房贷利率上浮

抵押贷款利率普遍上涨，尤其是2020年之后。
我自己也不确定，但我的经验是这样的：2020年6月之前，首次购房者的利率通常在5%左右，现在普遍上涨到5.5%-6%。
例如，2020年6月之前，我在广州做的项目，客户借款100万元，年利率4.9%，每月还款5600元左右。现在，同等金额的客户，利率可能会提高到5.6%，每月还款至少6000元。
称一下体重。

说到抵押贷款利率的上涨，这对我这个在问答论坛行业摸爬滚打10年的老手来说确实印象深刻。记得2008年，全球金融危机期间，我国央行开始降息刺激经济。当时，抵押贷款利率刚刚超过4%，很多人都从中获利。但几年之内，即 2015 年左右，抵押贷款利率开始上涨，涨幅高达 20%。当时我不明白为什么利率上升得这么快。
说实话，当时很多地方的房价都在上涨，银行风控也在收紧，所以利率上涨是很正常的事情。 Take my friend Xiao Wang as an example. 2016年他在北京买了一套房子，利率上涨了10%。当时他差点没能拿到贷款。压力有多大？当时，银行对房地产贷款的控制比现在严格得多。
后来到了2020年，因为疫情，国家出台了一系列措施，房贷利率再次下降。但总体而言，过去10年抵押贷款利率上升已成为常态。正如我所说，这是银行风险控制和房价波动双重影响的结果。然而，最终利率水平取决于市场需求和政治方向。